8 vani 270mq

D/PS2701 - In una paesaggio dolcemente collinare di Scansano, inserita nel Consorzio di produzione del famoso vino Morellino di Scansano DOCG, si trova azienda agricola/agrituristica con una superficie di 9 Ha di cui 6 Ha di seminativo, 2 Ha di vigneto di cui 1 Ha di doc Maremma rosso e 1 Ha di vermentino IGP. La produzione del vigneto è di circa 210 quintali all´anno di uva ed ha una resa economica di70/80 €/q. le essendo l´azienda socia della Cantina del vino Morellino. 1 Ha di terreno è adibito a oliveto con 270 piante di olivo del tipo leccino, moraiolo, pendolino e frantoiano con una produzione di 3300 kg di olive che danno all´incirca 400 kg di olio che viene venduto tutto in azienda agli ospiti dell´agriturismo. L´azienda è servita da importante bacino idrico di 25.000 m. la cui proprietà è di 1/3, mentre l´azienda ha una autorizzazione per altro invaso da 10.000 mq. Il casale principale ex Ente Maremma risale all´anno 1950, ristrutturato nell´anno 2000 è suddiviso in due livelli al piano terra troviamo due camere con bagno e loggiato di 17 MQ mentre al piano primo troviamo appartamento composta da due camere cucina, bagno e terrazza di 17 MQ. Nella dependance una camera e bagno. Tutti gli immobili sono adibiti ad agriturismo. Recentemente, nell´anno 2013, è stato trasformato a ristorante altro locale aziendale per 30 coperti autorizzati. All´interno dei 3000 mq di giardino, troviamo la una piscina 6X12X1,20/1,40, oltre al forno a legna. I locali sono riscaldati con impianto a GPL e solo la sala ristorante è condizionata con impianto chiller e impianto solare termico. Nell´azienda è altresì presente impianto fotovoltaico di 4 Kwh per scambio energia. Pronta consegna. Classe Energetica: - - IPE: 0.00kWh/mq anno