MONTERAPPOLI quadrilocale 108mq

Empoli, località Montrappoli, in posizione collinare e panoramica, immersa nel verde porzione di colonica ristrutturata e deruralizzata, posta al piano terreno, libera su 4 lati e con ingresso singolo da ampio loggiato. L´unità abitativa, di complessivi 108 mq, è dotata di vespaio e cappotto termico. Gli ambienti si presentano particolarmente luminosi. La zona giorno, di oltre 40 mq, si compone di cucinotto, tinello e soggiorno, separato dalla cucina da un caratteristico arco a mattoncini. Sull´ampio ingresso si aprono le due camere matrimoniali, il bagno finestrato ed un comodo ripostiglio ad uso lavanderia. E´ possibile sia ampliare la zona giorno sfruttando l´ingresso, sia ricavare un secondo bagno in una delle due camere. Completano la proprietà un garage di 28 mq dotato di vespaio e lastrico solare, una cantina di 10 mq, un giardino esclusivo di circa 500 mq posto frontalmente alla abitazione e circa 100 mq di resede utilizzabile anche come parcheggio. Compreso nella compravendita vi è anche un fondo artigianale di 88 mq, posto sulla porzione di piazzale di proprietà esclusiva e a cui è possibile cambiare destinazione d´uso in civile abitazione. Inoltre la colonica è circondata da uno spazio esterno a comune di oltre 1000 mq e 2 ettari e mezzo di terreno confinante con la colonica in gran parte occupato da olivi. Classe Energetica: G - IPE: 231.80kWh/mq anno