nuda proprietà Via Maini quadrilocale 130mq

Opportunità a Modena Avviata Attività di Forno, Pasticceria e Caffetteria

Rif. annuncio: VG25_340

Descrizione:
Proponiamo la cessione di un´affermata attività di bar, forno e pasticceria collocata nella rinomata zona Cialdini di Modena. L´esercizio, con redditività comprovabile e clientela fidelizzata, rappresenta un solido investimento per chi desidera subentrare in un´attività operativa e già apprezzata sul territorio.

Caratteristiche principali:
- Attività consolidata con consolidata base clienti e ottima reputazione locale.
- Posizione strategica a Modena (zona Cialdini) con elevata visibilità e buon passaggio pedonale.
- Locale di circa 130 m², luminoso e con ampie vetrine frontali; accesso laterale dedicato al laboratorio per agevolare i flussi operativi.
- Spazio esterno autorizzato (delibera condominiale) idoneo per dehors con tavolini.
- Cantina ad uso magazzino.
- Laboratorio e dotazioni (ceduti completi, attività chiavi in mano):
- Cappa aspirante con canna fumaria a tetto.
- Friggitrice da 25 L e piano cottura a gas.
- Sfogliatrice professionale a braccio (93 cm), cilindro, forcella e impastatrice.
- Forno statico e forno Rotor ad alta capacità (15 teglie).
- Cella di lievitazione e abbattitore per 5 teglie.

Tutta l´attrezzatura è di livello professionale e subito operativa per una produzione artigianale di qualità.

Condizioni di cessione:
- Cessione d´azienda: richiesta EURO170.000 (escluse le mura).
- È prevista la possibilità di un periodo di affiancamento per garantire un passaggio di consegne progressivo e proficuo.

Contatti:
Per informazioni, appuntamenti e visite contattare:
Consulente Immobiliare Giovanni Cardillo
Tel. 059 29 29 690 / 335 591 1876
Email: realcasamodena@gmail.com

Sito: www.realcasamodena.it

Disponibili a fornire documentazione e dati economici dimostrabili agli interessati seriamente interessati.
CLASSE ENERGETICA: G

Accessori:
Aria Condizionata, Doppio Ingresso, Ripostiglio