vendita 15 vani 308mq

Esclusivo podere costituito da una villa ristrutturata e da 2 fabbricati annessi, risalenti al 13 ° secolo, situato vicino a un pittoresco borgo medioevale, a circa 7 km da Montecatini Terme in posizione molto panoramica e riservata.
Il terreno è costituito da oliveti di oltre 100 anni, da una grande varietà di alberi da frutto (fichi, prugne, uva, castagne, ciliegie e mele) per un´estensione di mq. 36.000 e da bosco con 200 querce secolari di circa 4.000 mq.
La casa è stata ristrutturata nel 2002 e dispone di riscaldamento centralizzato a gas.
L´immobile, posto su 2 livelli con una superficie di 130 mq per ciascun piano, è composto da:
PIANO TERRA: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina e cantina;
PRIMO PIANO: disimpegno, 3 camere da letto, ripostiglio, bagno e lavanderia. Annesso Garage.
La casa ha una superficie totale di 260 mq e puó essere ampliata di 80mq (50 mq. al piano terra e 30 mq. al primo piano)
La proprietà comprende inoltre:
- Fabbricato di 48 mq già una casa abitabile, ideale per un custode.
- Fabbricato di 30 mq.
Questi 2 edifici annessi possono essere demoliti e la superficie di ess utilizzata in 2 modi:
a) ampliamento di ulteriori 88 mq per la casa principale, ottenendo una superficie complessiva di 168 mq;
b) trasformazione dell´edificio di 30 mq in civile abitazione ed ampliamento della casa principale di 80 mq mantenendo l´edificio di 48 mq già civile abitazione.
E´ anche possibile trasformare la proprietà in un agriturismo, e in questo caso sarebbe possibile ottenere ulteriori 3 camere da letto, una sala da pranzo e una cantina di 50mq.
Possibilità di costruire una piscina davanti alla casa.
Presenza di un pozzo artesiano e di una strada di accesso quasi tutta asfaltata e in buone condizioni.

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CLASSE ENERGETICA: G 225,15 kWh/m3 a

Accessori:
Camino, Canna Fumaria, Doppi Vetri, Doppio Ingresso, Ingresso Indipendente, Lavanderia, Rete Dati, Ripostiglio, Tavolini Esterni