vendita via s. cataldo 10 vani 165mq

Proponiamo in vendita un villa su due livelli con garage in ottimo contesto residenziale.
Questa villa con vista mare è caratterizzata da due appartamenti indipendenti, uno al piano terra ed uno al piano primo.
L´appartamento del piano terra, l´unico rinnovato dispone di un living, un cucina abitabile, un locale bagno con doccia, un camera da letto matrimoniale e un ulteriore piccola camera, oltre ad una veranda coperta. L´appartamento al primo al piano da rinnovare di oltre 150 mq dispone di un disimpegno, una grande sala soggiorno, una grande cucina, tre camere da letto, un ampio ripostiglio e due locali bagno oltre ad una grande veranda coperta con una gradevole vista mare.
Al piano superiore il grande terrazzo di 180 mq dal quale è possibile godere di una vista piena di tutto il grande golfo e del vulcano Etna che fa da cornice sullo sfondo.
Questa villa è in buone condizioni ma necessitano degli interventi di ripristino di alcune parti ammalorate all´esterno e vanno anche rinnovati alcuni ambienti interni e i locali bagno. All´esterno una grande garage di 40 mq per due autovetture oltre ad un locale magazzino e giardino privato con anche alberi da frutto.
Questa villa unifamiliare villa risulta regolare urbanisticamente.
La zona è densamente popolata in tutte le stagioni ed il contesto è di ville indipendenti unifamiliari.
Nelle immediate vicinanze, scuole supermercati, una palestra, bar, edicola e altre attività commerciali.
Possibilità di utilizzare il grande terrazzo per installare un impianto fotovoltaico.
CLASSE ENERGETICA: F

Accessori:
Aria Condizionata, Camino, Canna Fumaria, Doppi Vetri, Doppio Ingresso, Impianto Satellitare, Ingresso Indipendente, Lavanderia, Ripostiglio, Tavolini Esterni, Veranda, Zanzariere