vendita VIA SEN. MARSAGLIA bilocale 35mq

SANREMO, A 18 MINUTI DAL CENTRO, (10 km), E´ DISPONIBILE QUESTO BILOCALE ULTIMO PIANO, VISTA MARE, TERRAZZA VIVIBILE E PARCHEGGIO PERTINENZIALE, 4 POSTI LETTO, 2 AREE.
SI ENTRA NELL´APPARTAMENTO SENZA BARRIERE ARCHITETTONICHE ,DIRETTAMENTE DALL´AREA CORTILIZIA FRONTE CASA DOVE SI PUO´ PARCHEGGIARE LA PROPRIA AUTO.
HA VISTA MARE A SUD E VISTA VERDE LATO MONTE.
I SERRAMENTI SONO STATI APPENA CAMBIATI, IL PORTONCINO Eì BLINDATO, CI SONO I DOPPI VETRI, E´ STATA RIFATTA LA TERRAZZA.
VERRA´ FORNITA LA CONFORMITA´ DELL´IMPIANTO ELETTRICO, LA CALDAIA SEMPRE REVISIONATA ANNUALMENTE E´ DEL 2014 E PERFETTAMENTE FUNZIONANTE.
OLTRE AL RISCALDAMENTO CON CALDAIA CI SONO ANCHE DEI TERMOSIFONI RADIANTI INFRAROSSI IN OGNI STANZA, NONCHE´ E´ STATA INSTALLATA L´ ANTENNA PARABOLICA NUOVA CON TV DI ULTIMA GENERAZIONE.
CLASSE ENERGETICA E.
DOPPIA AREA.
L´APPARTAMENTO HA CUCINOTTA-TINELLO CON AFFACCIO A SUD , TERRAZZA VIVIBILE E VISTA MARE. LA CAMERA E IL SERVIZIO FINESTRATO HANNO AFFACCIO LATO MONTE.

SONO STATE APPENA CAMBIATE LE FINESTRE (DOPPI VETRI E ALLUMINIO) ED IL PORTONCINO BLINDATO.
L´APPARTAMENTO E´ IN CLASSE ENERGETICA E
C´E´ IMPIANTO TV SATELLITARE, POMPA DI CALORE ELETTRICO PER L´INVERNO + RISCALDAMENTO TERMOAUTONOMO CON CALDAIA E TERMOSIFONI.
COMPLETAMENTE ARREDATO, LAVATRICE, TV CON ANTENNA PARABOLA SATELLITARE, TENDE SOLARI, IDEALE PER CHI AMA VIVERE ALL´APERTO, PRENDERE IL SOLE E MANGIARE FUORI.
PER CHI E´ ALLA RICERCA DELLA TRANQUILLITA´, AMANTE DELLA MONTAGNA (SI PUO´ FARE LUNGHE PASSEGGIATE NEI BOSCHI, ANDARE A CAVALLO NEI VICINI MANEGGI, MOUNTAN BIKE, OSSERVARE LE STELLE)
IDEALE PER PERSONA AUTOMUNITA

LE SPESE CONDOMINIALI SONO CONTENUTE.

È equipaggiata con banco cucina a 2 fuochi, forno microonde, lavatrice, televisore con antenna satellitare, pronta da abitare!
Riscaldamento autonomo a GPL e/o a piastre radianti elettriche a soffitto con telecomando e temporizzatore. Acqua sanitaria con boiler.
Infissi con doppi vetri portoncino di ingresso con chiave criptata con accesso diretto dall´area parcheggio senza scale. Conformità elettrica effettuata con nuovi fili, prese e accessori elettrici.
Posto auto pertinenziale ad uso esclusivo.

AL MOMENTO L´APPARTAMENTO E´ OCCUPATO DA INQUILINO SOLVIBILE, CONTRATTO TRANSITORIO SCADENTE 30/09/2026. CANONE ANNUO EURO 5.640

PER VEDERLO, CHIAMARE:
ABICASE CAZZIN 0184 501370 - 335 5901154


CLASSE ENERGETICA: E 86,25 kWh/m3 a

Accessori:
Ascensore, Doppi Vetri, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale