VIA ROMA trilocale 132mq

IN TRATTATIVA!

Elegante attico trilocale con ampi spazi esterni e garage doppio.

In un contesto tranquillo e ben abitato, proponiamo in vendita un appartamento mansardato al secondo e ultimo piano, con eleganti travi a vista e indipendenza su tutti e quattro i lati, garantendo privacy e assoluta serenità. Questo attico trilocale, unico nel suo genere, offre l´esclusività di vivere senza vicini sopra la testa e con affacci liberi come in una villa.

Caratteristiche principali:

- ampia zona giorno: un luminoso open-space di 42 mq, con cucina a vista e accesso diretto a due splendidi spazi esterni di cui una loggia pranzabile di 11 mq e una terrazza a tasca di 18 mq, entrambe ben esposte al sole e perfettamente riservate;
- zona notte: dispone di due camere matrimoniali, un bagno finestrato con doccia e un disimpegno;
- finiture di pregio: pavimenti in parquet e soffitti con travi a vista, che donano calore e stile a ogni ambiente, impianto di riscaldamento a pavimento e classe energetica ´´C´´;
- garage doppio: al piano interrato, incluso un garage doppio in lunghezza, che garantisce comodità e sicurezza per le auto.

Dettagli importanti:

- indipendenza e privacy: grazie alla posizione all´ultimo piano e alla disposizione su quattro lati, questo attico assicura un´elevata tranquillità. Ideale per chi cerca un ambiente sereno e riservato;
- libero a primavera 2025: l´appartamento sarà disponibile a primavera 2025, permettendo di pianificare con comodità il proprio trasferimento.
- spese condominiali ridotte: circa 300 euro annui;
- consumi ed efficienza energetica: la classe ´´C´´ e il riscaldamento a pavimento consentono di avere bollette basse.

Mutuo vantaggioso: per chi valuta un acquisto con mutuo, la rata mensile potrebbe essere equivalente o addirittura inferiore al canone di locazione per un appartamento di pari tipologia nella stessa zona, rendendo questa soluzione vantaggiosa e competitiva. Ricordiamo anche che per gli under 36 è stato prorogato fino al 2027 il ´´mutuo giovani´´.

Un´opportunità unica per chi desidera un attico esclusivo, in un contesto piacevole e sicuro, senza dover scendere a compromessi tra indipendenza e qualità della vita.

Contattaci per maggiori dettagli e per fissare una visita! Classe Energetica: C - IPE: 131.43kWh/mq anno